- Salget ville gått raskere om tomtesalg førte til utvikling

SULITJELMA: - Om eiendomsbesitteren utad kunne garantere at inntekter fra eiendomssalget gikk til utvikling av skianlegget, ville nok salget økt ganske raskt, sier destinasjonsutvikler, Even Hegbom.

I lørdagens Saltenposten uttalte markedsjef i Saltdalshytta, Trond-Arve Nikolaisen, at de ikke ville bidra til penger til utvikling for et kommersielt selskap som Sulitjelma Fjellandsby.

Men det kunne enkelt vært løst, mener Hegbom:

- Kapitalen kunne øremerkes utvikling og ikke drift.

Ville gagnet alle

Det har heller aldri vært meningen at et bidrag fra hyttesalget, skulle gå inn i driften, ifølge Endre Grønnslett, daglig leder i Sulitjelma Fjellandsby.

- Vi har aldri ment at penger fra tomtesalg skulle gå inn i driften vår, men derimot at de skulle være øremerket til utvikling av destinasjonen, sier Grønnslett.

Han tror penger til et utviklingsfond ville gavnet alle parter.

- Jeg tror vi ville se det i form av økt heiskortsalg, og at utbyggerne vil få valuta gjennom økt eiendomssalg, sier Grønnslett.

Utvikling viktig

Grønnslett foreslått å at Saltdalshytta og Gunvald Johansen kunne bruke ny utvikling, som et argument i markedsføringen av Hyttesvingen. Han tror i likhet med Hegbom, at hyttesalget da ville gått kjappere.

Grønnslett mener det vil være naturlig, at utbygger også har et grep om utviklingen.

- Om det er vi som styrer bruken av midlene, eller om det gjøres av utbygger eller Statskog i samarbeid med oss, det er jeg er sikker på at vi hadde funnet ut av. Det er utvikling av stedet som er viktig, sier Endre Grønnslett.

Ikke nok penger

Og utvikling kan ikke skje uten penger utenfra, mener Even Hegbom

- Stort sett er den eneste mulige kapitaltilgangen koblet til hytte- og eiendomssalget, sier Even Hegbom.

Hegbom har vært med på etableringen av en rekke vinterdestinasjoner, og eiendomssalget har i alle prosjektene vært sentralt for økonomien.

Halvparten solgt

Han mener utbyggeren i Daja burde se skianlegget som nødvendig infrastruktur for dem.

- En modell kunne vært at tilnærmet alle inntektene fra tomtesalget ble tilført skianlegget i en oppstart for å så nedtrappes etterhvert, sier Hegbom.

Hittil er 11 av 20 hyttetomter i det nye hyttefeltet solgt. Ti av dem ble solgt samme dag som de ble lagt ut, men salget har gått sakte siden den gang.

Gjensidig avhengighet

- Det er forståelig. Som hytteeier er du blant annet opptatt av at kvaliteten på skianlegget holder en viss standard til enhver tid. Hvordan kan kvaliteten opprettholdes om det ikke er kapital tilgjengelig?, spør Hegbom.

Saltenposten har gjennom en rekke artikler belyst hvordan utviklingen i Sulitjelma Fjellandsby, bremses opp av at utbygger ikke bidrar med penger fra tomtesalg.

Formelt samarbeid

Reguleringsplanen stiller krav til at hyttebyggingen og utviklingen skal bygges ut i takt med hverandre, og Ottar Skjellhaug i Arbeiderpartiet ser nå på om kommunen kan kreve midler.

Hegbom mener et samarbeid mellom utbygger og drift bør formaliseres.

- Hvis ikke vil det neppe være noen stor sjanse for at verken hytte-eiendommene eller skianlegg utvikles i noe særlig omfang i årene fremover. Man er avhengig av hverandre, sier Hegbom.