Dystre Sagatun-tall

FAUSKE: Leder for Fauske Eiendom, Odd-Arve Horsdal var i formannskapet for å orientere om status Sagatun. Politikerne fikk også utdelt et notat om kostnadene.

Bare det å skifte ut gulv med fukt- og radonsperre, samt utbedre uteområde for bedre avrenning vil koste om lag 14 millioner kroner. Altså fire millioner mer enn det politikerne har satt av til arbeidet.

Vil bli på 30 mill

I tillegg vet politikerne at ventilasjonsanlegget på eldreinstitusjonen er gammelt og skrøpelig. Horsdal informerte om at nytt ventilasjonsanlegg vil utløse såkalte TEK10-krav som følge av plan- og bygningslovens paragraf 31-2.

- Det vil eksempelvis føre til at hele bygget og kaldloftet må etterisoleres. Og at vi må se på takkonstruksjonen, forklarer Horsdal.

Det kom også fram i møtet at det utskifting av vinduer, ytterdører og ventilasjonsanlegg tvinger seg fram innen fem til syv år. Dermed vil sluttsummen bli på rundt 30 millioner kroner, som er det rådmannen har varslet om tidligere.

Hele byggemassen

- Omfanget av de resterende arbeiderne; restaurering, etterisolering i gulv vegger og tak samt reparasjon av gulvarealene vil utløse krav om TEK10-standard for hele byggmassen, står det i notatet.

Paradokset er at kommunestyret før jul vedtok at oppussingen skal skje uten at TEK 10 skal benyttes.
Politikerne satte av 10 millioner kroner til oppussingen, og målet er å gjenåpne Sagatun innen august 2014.

I konflikt

- Kommunestyrets vedtak om bruk av inntil 10 millioner til renovering, uten oppgradering av bygget, kommer i konflikt med bestemmelsene i TEK 10, står det i notatet.

- Skal da renoveringen gjennomføres på en slik måte at det ikke krever søknad etter plan og bygningslov, spurte Horsdal.

Oppgradering i ventilasjonsanlegg er søknadspliktig og kan ikke utføres i denne omgang.

Fortsatt kondens

Horsdal gjorde politikerne oppmerksom på at den tekniske kvaliteten på bygget ikke blir forbedret i tilstrekkelig grad.

- Energibruken vil fortsatt være svært høy og kondensering fra ventilasjonskanaler vil fremdeles forekomme.

Blir gjort

Det som blir gjort er utskifting av gulv, oppbygging av nytt gulv og etterisolering av berørte yttervegger innenfra. Dessuten nytt rørsystem og elektrisk anlegg.

Det nye gulvet blir etterisolert og det blir montert radonsperre.

Det å fjerne dagens gulv fører til inngrep i vegger og tak, el-anlegg og røropplegg. Dagens ventilasjonskanaler bør derfor etterisoleres, men dette er ikke kostnadsberegnet.

Disse arbeidene kan igjen utløse TEK 10.