Rådmannen vil selge boligtomter til Dahl

FAUSKE: Saltenposten har tidligere i sommer skrevet om Ole Dahl i Vardegruppen som søkte om å kjøpe 17 boligtomter.

Det viser seg imidlertid at tre av disse han ville kjøpe var allerede solgt noen dager før kommunen fikk søknaden. Kommunen vil også beholde tre tomter til selvbyggere.

Rådmannen foreslår også det skal settes av en million kroner av kjøpesummen til utvikling av gjeldende reguleringsplan for Sjåheia, for å skaffe framtidige boligtomter.

Saken skal behandles i plan- og utviklingsutvalget tirsdag i neste uke.

Uten ledige tomter

- Hvis kommunen gir Dahl positivt svar på å kjøpe alle tomtene i Finneidlia og Greplyngveien, betyr det at kommunen ikke har noen opparbeidede tomter å tilby selvbyggere eller andre firmaer som ønsker å bygge, skriver saksbehandler Rune Reisænen.

Fra tid til annen har det vært søkt om kjøp av et visst antall tomter i kommunale boligfelt. Siste søknaden var fra Entertain Invest AS.

De søkte om kjøp av tomter i Greplyngveien, Moltebærveien og Tyttebærveien, og da var det snak om kjøp av åtte tomter.

Tomtene skulle benyttes til to- og fire-mannsboliger som ikke er i tråd med reguleringsplanen. De fikk avslag.

Ingen begrensning

Det har også vært oppe andre saker tidligere, deriblant en der det ble gitt opsjon på et areal som er avsatt til boligformål. Denne opsjonen er nå frafalt.

Ole Dahl har tidligere kjøpt fire tomter samlet i 2010.

- I utgangspunktet er det ikke er noe som tilsier at man ikke kan selge boligtomter som det søkes om, ei heller hvor mange man kan kjøpe om gangen, om man er privat eller firma. Fauske kommune har hatt det som praksis å selge enkelttomter til selvbyggere og entreprenører, men det står ikke noe i retningslinjene at det ikke er lov til å søke og kjøpe flere boligtomter, forklarer Reisænen.

Innen et år

Ved et salg av tomtene så må kjøper forholde seg til kontrakt om at byggearbeidene må være igangsatt innen ett år. Dersom det ikke skjer så kan kommunen kreve tomten tilbake til den prisen den ble kjøpt for, med fradrag av ti prosent.

Øvrige bestemmelser er at kjøper må forholde seg til gjeldende reguleringsplan for boligtyper. I dette tilfellet er det snakk i hovedsak om eneboliger, eventuelt to-mannsbolig dersom tomten er slik utformet at det ikke egner seg for enebolig.

- Har ikke regler

- Det kan virke konkurransevridende å selge samtlige tomter til en kjøper, og det er delvis gitt uttrykk for i åpent brev til Fauske kommune fra Næringsforum og Fauske håndverk og industriforening. Men i og med at Fauske kommune ikke har noen regler som tilsier hvor mange tomter kommunene kan selge samlet eller hvem som kjøper, så er det vanskelig å stoppe et slikt salg, da man ikke har noe å hjemle avslaget til, mener Reisænen.

Rådmannen ser det som positivt at utbyggere viser interesse for å bidra til boligbygging i en slik utstrekning som Dahl Bygg Prosjekt AS her viser. Han ønsker at dministrasjon får fullmakt til å forhandle hvilke 11 tomter som skal selges.