Krever erstatning forforsinket byggeprosjekt

SALTDAL: Kravet er knyttet til den omstridte firemannsboligen i Tjeldmyrveien 6 på Rognan. Selskapet mener de har blitt påført ekstrautgifter fordi byggingen ble forsinket, men Saltdal kommune avviser dette kravet.

Kravet på 140.000 kroner er begrunnet i prisstigningen de seks månedene prosjektet ble forsinket.

Tatt advokat

Viggo Monsen i Rognmoen eiendom AS har engasjert Advokatfirmaet Aga i Bodø for å få erstatning fra kommunen. De to partene har utvekslet brev til hverandre, uten at de har kommet fram til noen løsning.

I første omgang er Rognan eiendom interessert i å få en avklaring om ansvaret for at byggingen ble forsinket.

Dersom kommunen får ansvaret, kan Rognmoen eiendom komme til å kreve erstatning for andre tap i tillegg. Det kan bli snakk om en million kroner.

Stoppet bygging

Byggingen av firemannsboligen i Tjeldmyrveien var omstridt fra starten av sommeren for to år siden. Kommunen ga dispensasjon fra reguleringsplanen i juni 2015, noe naboene protesterte på. De klaget videre til Fylkesmannen som stoppet arbeidet i november, men da hadde kommunen allerede gitt tillatelse til å sette i gang med arbeidet.

Det endte med at det måtte lages en ny reguleringsplan for området, før byggingen kunne komme i gang igjen.

- Ikke godt nok

Advokat Anders Rydmark mener kommunens første vedtak om byggestart ikke var godt nok i forhold til forvaltningsloven. Viggo Monsen fikk heller ikke vite noe om at naboene klaget, og måtte selv ringe Fylkesmannen for å få hans vedtak.

Konklusjonen til advokaten er at det hadde klart seg med et bedre begrunnet vedtak om dispensasjon fra den gamle reguleringsplanen, og at det var unødvendig å bruke tid på å lage en ny reguleringsplan for området.

- Har ikke tapt

Kommunen på sin side mener Rognmoen Eiendom ikke har tapt på prisstigningen, fordi Rognmoen eiendom fikk starte på arbeidet tidligere enn selskapet skulle.

I brevet fra kommunen går det fram at kommunen hele tiden har anbefalt selskapet om å lage en ny reguleringsplan før byggingen startet, men at Viggo Monsen heller ville satse på dispensasjon fra den gamle planen.

Behjelpelig

Av brevet framgår det at Viggo Monsen ville stoppe hele prosjektet julaften 2015 fordi formannskapet to dager tidligere krevde en ny reguleringsplan. Men det så ikke kommunen som formålstjenlig, ikke minst fordi grunnarbeidet inkludert ringmuren allerede var ferdig.

- Kommunen var derfor behjelpelig med å lage reguleringsplanen, og krevde verken gebyr eller betaling for kommunens kostander med å lage planen, heter det i kommunens brev.

Beklager

Det kommunen beklager er at de ga klarsignal om igangsettelse i september 2015, selv om naboene hadde klaget på vedtaket om dispensasjon til Fylkesmannen.

- Det ble gjort for at Rognan Byggsenter, der Viggo Monsen også er styreleder, skulle slippe å permittere ansatte, framgår det av brevet.

I etterkant ser kommunen at dette ønsket ikke skulle vært imøtekommet.