Bygger 19 leiligheter på Rognan

SALTDAL: Det sier byggmester Terje Pedersen og oppdretter Roger Øksheim. De har gått sammen for å gjøre om et næringsbygg i sentrum til 19 nye leiligheter.

Eget selskap

Byggmesteren har arbeidet med dette prosjektet siden 2012. Nå har han fått med seg oppdrettskapitalen, som gjør det mulig å gjennomføre prosjektet.

- Dette prosjektet ble for heftig for meg alene, derfor er jeg glad for at oppdretterne nå er med, sier Terje Pedersen.

Et nytt selskap, Kirkegata 10-14 er på plass. Bak dette selskapet står byggmester Terje Pedersen, oppdretter Roger Øksheim gjennom Edelfarm fra Saltdal samt oppdretterne Ørjan og Geir Wenberg fra Fauske gjennom selskapet Wenberg Invest.

Stort behov

- Vi vet det er et stort behov for leiligheter på Rognan. Jeg har hørt også fra mange huseiere som har gitt uttrykk for at de kunne godt tenke seg å selge ut og skaffe seg ei leilighet, forteller Roger Øksheim.

- Hvorfor vil dere oppdrettere være med?

- Skal vi få en positiv utvikling på Rognan må vi ta tak i dette selv. Vi kan ikke bare sitte og vente at andre skal gjøre jobben for at vi skal utvikle Rognan videre.

Den totale investeringen i prosjektet er på cirka 30 millioner kroner.

Populært

Leilighetene som skal bygges ligger i et populært boområde, nært skole, barnehage og midt i sentrum av Rognan. Alle leilighetene blir sørvendt med gode solforhold. Tredje- og fjerdeetasjen får balkonger, mens det i andre etasje blir noe mindre luftebalkonger.

I underetasjen blir det parkering samt boder for alle leiligheter, og utbyggerne kan skilte med gangavstand til Rognan sentrum. Nærmeste butikk ligger 100 meter unna.

Ulike størrelser

I fjerde etasje blir det tre leiligheter, de største på 139 kvadratmeter. I andre og tredje etasje blir det fem leiligheter, mens det blir det seks leiligheter i første etasje, de minste på 48 kvadratmeter.

- Vi skal bygge på to etasjer, og konsentrerer oss om de tre øverste etasjene i første omgang, sier Terje Pedersen.

Underetasjen har de ikke søkt om å gjøre om.

- Vi har imidlertid presentert prosjektet for kommunen som er positiv. Første-etasjen blir byggekontor og riggplass mens vi bygger ut de tre øvrige etasjene, sier Pedersen.

Høy standard

- Når vi kommer over påske, setter jeg på hele min stab til denne jobben. I tillegg til de ti ansatte, skal vi ha øke med ytterligere to, forklarer Terje Pedersen.

Han forteller om et leilighetskompleks med høy standard, hvor de skal ha vannbåren varme i gulvene.

- Vi har også fått høyeste miljøklassifisering på bygget. Det er vi glad for, forteller Pedersen som er fornøyd med at de endelig er i gang med dette prosjektet.